K1 Sports房产证上有两个日期房产证上有两个使用期限主要是因为房屋的使用年限是分开的，一个就是这套房子的使用年限，比如有的是70年，50年，40年，还有一个就是土地的使用年限，不过按照我国土地的性质，房屋是个人的财产，花了钱买了房子，个人享有所有权和使用权。但土地是国家的，所以就规定了它的土地年限就会有70年，40年和50年的区分。比如如果是住宅用地，就能够达到70年，但是综合用地就是50年，商业用地就是40年。现在土地使用年限基本上很少能够达到满70年，大部分在30年到60年之间，主要因为前期需要由开发商买地，还要建造开发，要等到好几年的时间。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五百零二条：人民法院在执行中需要办理房产证，土地证，林权证，专利证书，商标证书，车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。适用对象不同。房产产权年限40年适用于商业，旅游，娱乐用地的房屋建筑。房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。税费不同。70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为百分之一点五，而40年产权的住宅，其契税按百分之三缴纳。建设标准不同。如果按照公建相关要求，40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准会相对较低。扩展资料使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年K1体育，教育，科技，文化，卫生，体育用地50年，商业，旅游，娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。